******有限公司地块
地理位置：广东省潮州市湘桥区桥东下浣东新南路，中心坐标为116.655464°E、23.652499°N
土地使用权人：潮州市锦泰文旅发展******有限公司）
地块土地利用现状：工业用地
未来规划：暂确定为商业用地。原规划用途尚未变更，但下一步不作为第一类用地。
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风险评估缘由：根据地块土壤污染状况调查结果，地块内土壤存在钴、镍、锰、砷、铅共5种指标的污染，地下水存在钴、镍、锰、铜共4种指标的污染。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第六十条，对土壤污染状况调查报告评审表明污染物含量超过土壤污染风险管控标准的建设用地地块，土壤污染责任人、土地******人民政府生态环境主管部门。
二、前期土壤污染状况调查概况
（1）初步调查总体超筛情况
初步调查阶段共在地块内布设64个土壤监测点位（含原点位旁0.5m处多次重新钻孔补充采样点18个），3个底泥点、地块外2个对照点、3个地表水、8个地下水监测点位（含一个深层井），共采集256个土壤样品(含对照点样品)、4个底泥样品、5个地表水样品、11个地下水样品。根据检测结果分析，本地块土壤和底泥存在超筛情况，初调共计25个土壤点位（含原点位旁0.5m处多次重新钻孔补采中间层或深层样品点6个）75个样品超筛，地下水共计4个点位4个样品超筛。土壤样品中钴、镍、锰、砷、铅超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值，地下水样品中铜、钴、镍、锰超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准限值。
（2）详细调查总体超筛情况
详细调查阶段共在地块内布设98个土壤点位（含61个详调阶段新增点位、原点位旁0.5m处多次重新钻孔补采中间层或深层样品点37个）、3个地下水点，共采集793个土壤样品、3个地下水样品。根据检测结果分析，详调共计52个土壤点位（含原点位旁0.5m处多次重新钻孔补采中间层或深层样品点15个）368个样品超筛，超筛指标为钴、镍、锰、砷；地下水3个点位样品钴、镍、锰超筛。
综上，地块内共有77个土壤点位（含原点位旁0.5m处多次重新钻孔补采中间层或深层样品点21个）443个样品超筛，7个地下水点位超筛，其中土壤存在钴、镍、锰、砷、铅5种指标的污染，地下水存在钴、镍、锰、铜4种指标的污染，需进行下一步风险评估工作。
（3）地块总体超筛范围情况
地块土壤采用无污染点连线结合陡坎的方式圈定地块超筛范围，本地块土壤最大超筛面积约24611.23m2；超筛深度0-13m，超筛土方量为127628.17m3。考虑地下水的流动性和连通性，地下水整体超筛范围以所有因子超筛范围叠加后的最外围不超筛水井进行达标连线确定地下水的整体超筛范围，地块超筛总面积16888.60m2。
（4）下一阶段风险评估
调查地块土壤及地下水污染情况已被查清，结合未来用地规划，根据规范要求需进入下一阶段风险评估。风险评估的关注污染物为：
1、调查地块土壤中的钴、镍、锰、砷、铅。
2、调查地块地下水中的钴、镍、锰、铜。
三、风险评估阶段
根据地块未来用地和建设规划，基于第二类用地方式，铅污染物使用成人（ALM）血铅模型进行风险评估，其他污染物使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月15日）中相关技术要求进行风险评估，结果如下：
（1）基于第二类用地性质的危害识别
根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月15日）的要求，本报告按照第二类用地对地块进行风险评估。本次风险评估土壤关注污染物为钴、镍、锰、砷、铅，地下水关注污染物为钴、镍、锰、铜。
在计算各关注污染物的暴露浓度时，根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月15日），以超筛污染物浓度最大值作为暴露点浓度进行风险评估。
（2）暴露情景和暴露途径
本报告基于第二类用地进行风险评估，根据毒性参数，钴、镍、锰、砷、铅不具有挥发性，故需考虑经口摄入土壤、皮肤接触土壤、吸入土壤颗粒物等暴露途径；根据暴露风险贡献率分析，经口摄入土壤和吸入土壤颗粒物为主要风险暴露途径。
******居民以地******居住人群均无法接触地下水，因此本次评估不考虑经口摄入和皮肤接触地下水的暴露途径。
根据毒性参数，地下水中超标污染物铜、钴、镍、锰不具有挥发性，无吸入室外空气中来自地下水的气态污染物和吸入室内空气中来自地下水的气态污染物暴露途径，因此地下水污染物无暴露途径。
（3）风险表征结果
土壤污染物钴、镍、砷的致癌风险计算值大于10-6，钴、镍、砷、锰非致癌危害商大于1，故本项目土壤中钴、镍、砷、锰污染物对未来场地作为第二类用地情景下人群健康风险不可接受，需根据地块实际情况进一步分析，确定风险管控/修复目标值，采取必要的风险管控手段。
对于土壤污染物铅，根据成人血铅模型，二类用地土壤铅含量临界值为632.74mg/kg，地块开挖范围内土壤铅最大浓度为836mg/kg，因此，本项目土壤铅污染对未来场地作为非敏感用地情景下人群健康风险不可接受，需采取必要的风险管理手段。
（4）风险管控/修复目标情况
根据第二类用地情景下计算结果，综合考虑管控土壤污染风险，加快推进该地块的再开发利用工作，将本地块钴的风险管控/修复目标值确定为70mg/kg，镍的风险管控/修复目标值确定为900mg/kg，砷的风险管控/修复目标值确定为60mg/kg，锰的风险管控/修复目标值确定为16100mg/kg，铅的风险管控/修复目标值确定为800mg/kg。
（5）风险管控/修复范围和方量
根据确定的土壤风险管控/修复目标值和未来建设设计方案，经初步估算，调查地块需风险管控/修复范围总投影面积为24652.62m2，深度为高程19-20m至2-3m，方量为140317.12m3。其中，地块清挖范围深度为高程19-20m至9-10m，方量为13942.63m3；未扰动范围深度为高程14-15m至2-3m，方量为126374.50m3。
综上，根据风评结果，地块的土壤关注污染物钴、镍、锰、砷、铅对人群的健康风险不可接受，地下水污染物对人群的风险可接受，因此，地块需采取进一步的风险管控/修复措施
