项目信息
******有限公司2025年度物业管理服务合同项目 项目编号：JNC343-CGN-******0
项目类型：服务
采购方式：竞争性谈判
项目概况：详见采购文件
******有限公司2025年度物业管理服务合同项目谈判采购公告 公告发布媒体：晋能控股电子招采平台;山西省招投标协会平台;国资运营平台
公告开始时间：2025-01-02 17:05:30
公告信息：
******有限公司2025年度物业管理服务合同项目谈判采购公告
（采购编号：JNC343-CGN-******0、SXMTZB2402F-1522(N)）
采购项目所在地区：山西省 运城市 闻喜县
1.采购条件
******有限公司2025年度物业管理服务合同项目（采购项目编号：JNC343-CGN-******0、SXMTZB2402F-1522(N)），已由******有限公司批准，项目资金来自自筹资金 ，采购人为******有限公司。现已具备采购条件，现通过“晋能控股招标采购平台”对该项目组织谈判采购。
2.采购范围及相关要求
******有限公司2025年物业管理，包括管理人员伙食费、后勤人员工资、劳保、伙食费等。
2.2 采购范围： 本采购项目划分为1个标段（包）。本次采购为其中的：
******有限公司2025年度物业管理服务合同项目
标段（包）内容：本次物业服务包括综合管理、保洁、饮食服务、车辆管理等。（详见第五章 采购需求）
2.3服务完成期限：一年
2.4服务地点：采购人指定地点。
2.5服务要求：满足采购人及采购文件要求。（详见第五章 采购需求）
3.供应商资格要求
******有限公司2025年度物业管理服务合同项目，该标段（包）中供应商资格能力要求：
3.1供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
3.2业绩要求：供应商近年具有1项类似项目业绩；
近年指：响应截止时间前三年（以合同签订时间为准）。
类似项目业绩指：物业服务类业绩。
业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需具备合同协议书和对应项目结算的任意一张发票。
①合同扫描件（须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、承包范围及业绩要求的关键信息等内容）；
②至少一张结算发票（发票扫描件或复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查）。
3.3供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（******）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站（******）不得存有严重失信记录；【须提供响应文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】。
本项目不允许联合体参与谈判采购活动。
4.采购文件的获取与供应商注册
4.1采购文件获取
获取时间：2025年01月02日17时30分至2025年01月06日17时30分；
获取方式：凡有意参加者，请于以上时间，在“晋能控股招标采购平台”网上免费获取采购文件。
操作方法：
（1）供应商进入“晋能控股招标采购平台（******/）并登录账号；
（2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载采购文件。
4.2供应商注册
供应商首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。
4.3 CA（数字证书）办理
供应商点击门户网站首页【帮助中心】-【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于采购文件的电子签章等，没有办理CA，供应商将无法顺利参与响应、开标等，请供应商合理安排时间、提前办理CA。
5.响应文件的递交
5.1递交截止时间：2025年01月08日14时30分，逾期递交或者未递交的响应文件，晋能控股招标采购平台不予受理。
5.2递交方法
（1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作。
（2）递交响应文件。点击参与项目的【项目工作台】—【报价】进入响应文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传响应文件并提交。
5.3递交地址：晋能控股招标采购平台。
供应商应使用“晋能控股招标采购平台”提供的投标文件编制客户端，按采购文件要求对响应文件进行电子签章。
供应商可在平台门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏下载投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不通用，须重新下载安装）。
6.开启时间和地点
6.1开启时间：2025年01月08日14时30分
6.2开启方式：通过“晋能控股招标采购平台”上开启。
7.提交响应保证金的形式
******银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交响应保证金。
8.提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过“晋能控股招标采购平台”
接收异议的联系人：王鑫
9.其他公告内容
本次谈判采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《晋能控股招标采购平台》、《山西国资数智采购系统》上发布。
10.监督部门
本采购项目的监督部门为：******有限公司
联系人：赵坤
电话：******
11.联系方式
采购人：******有限公司
地址：山西省运城市闻喜县后宫乡四方峪村茨庙组西南1000米
联系人：王鑫
电话：******
电子邮件：******
******有限公司
地址：太原市杏花岭区东辑虎营15号银龙大厦13层项目二部
联系人：韩先生、张先生
电话：************办公室）、******（财务）
部门电话:******
投诉电话:******
平台客服电话：400-0351-155
工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）
采购代理机构项目负责人：韩昊（签名）
采购人或其采购代理机构：******有限公司（签章）
招标段/包
******有限公司2025年度物业管理服务合同项目 标段/包编号：JNC343-CGN-******0001
采购控制价（元）：986000
评审办法：单价报价 开启形式：线上开启
联合体投标：不允许
交货/工期(天)：0 交货/工期说明：
招标/采购范围：详见采购文件
资格条件：详见采购文件
递交领取文件申请资料开始时间： 递交领取文件申请资料结束时间：
文件获取开始时间（公告发布开始时间）：2025-01-02 17:30:00 文件获取截止时间：2025-01-06 17:30:00
质疑截止时间：2025-01-06 17:30:00 澄清、修改、答疑截止时间：2025-01-06 17:30:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）：2025-01-08 14:30:00 开标时间：2025-01-08 14:30:00
文件获取地点：线上获取
开标地点：晋能控股招标采购平台
招标人信息
******有限公司 采购单位地址：山西省运城市闻喜县后宫乡四方峪村茨庙组西南1000米
联系人：王鑫 联系电话：******
对外监督人员： 对外监督电话：
代理机构信息
******有限公司 代理机构地址：太原市杏花岭区东辑虎营15号银龙大厦13层项目二部
联系人：韩昊
手机号码：****** 电子邮箱：******
